Предлагаем в аренду торговые площади, общей площадью 4.068 кв.м.

Предлагаем в аренду торговые площади, в строящемся Торговом  центре, по ул. Ермолова 14. Сдача в эксплуатацию 1 мая 2009года. Площадка ограниченна с северо-востока одноэтажным производственным зданием, с юго - востока – подъездные и пешеходные связи, зеленая зона,  с юго-запада – тротуар, зеленая зона и далее проезжая часть  ул. Ермолова.

Расположение: ТЦ расположен на оживленной трассе города, с двухсторонним движением и имеет высокую проходимость. Удобный и быстрый выезд в центр города и на другие магистрали города. В непосредственной близости от центра, где находится ж/д вокзал и автовокзал регионального назначения.

          Проектные предложения выполнены ЗАО «Кавказкурортпроект» г. Пятигорск, проектируемое 3-х этажное здание выполнено из монолитных железобетонных перекрытий. Железобетонные колонны облицовываются мрамором на всю высоту. Облицовка фасада – композитным материалом с 4-х сторон.

       Предлагаем в аренду 3 этажа  Торгового центра, общей площадью 4.068  кв.м.  Предусмотрен  грузовой  лифт «Otus» на 1(одну) тонну для подъема товара на второй и третий этаж, и эскалатор для подъема с 1-го на 2-й этаж. Все помещения оснащены естественным светом. Торговый центр имеет  просторный центральный вход в здание. Фасад здания выходит на проезжую часть ул. Ермолова, что удобно как для размещения рекламы, так же удобство подъезда на личном и обществом транспорте.

В аренду сдаются помещения блоками площадью от 1,356 кв.м. до 4.068 кв.м. Санитарные помещения расположены в зонах общего пользования  каждого этажа.

Помещения готовы к въезду с мая  2009года.

Архитектурные особенности: Вентилируемый фасад, торговые залы прямоугольной формы с  высотой потолков 1-2 го этажей - 4500 м, 3-й этаж – 3900м.

Техническое оснащение: Центральная система приточно-вытяжной вентиляции,  система отопления – котельная ТЦ, система аварийного оповещения в случае пожара, электропроводка – на потребляемую мощность 200 кВт разведена по этажам, возможность подключения Интернета к выделенной линии, возможна установка 5 телефонных номеров. Провайдеры: Ростелеком и ЮТК. Емкость парковки – на 61 машиноместо (в соответствии  с требованиями норм) непосредственно перед входом в Торговый Центр для клиентов ТЦ.

Эксплуатационные расходы:

1) Ставка арендной платы по этажам:

1-этаж (торговые площади) – 700 рублей за 1 кв.м.

     2-этаж (торговые площади)– 550 рублей за 1 кв.м.

    3 й – этаж (офисно – складские помещения) – 350 рублей за 1 кв.м.

 Условия и размер оплаты помещений оговариваются с каждым арендатором индивидуально.

Предоплата: Дипазит за пользование нежилыми помещениями, равен стоимости аренды  за  2(два) месяца.

 2) Коммунальные и эксплуатационные услуги, а так же все обязательные платежи и отчисления в Экофонд Российской Федерации и экологические организации, связанные с деятельностью Арендатора, включаются в переменную часть арендной платы, в том числе и оплата коммунальных услуг, которые  устанавливаются согласно тарифам на  нежилые помещения.

Если наше предложение отвечает Вашим требованиям, то мы готовы рассмотреть Ваше предложение и участие в покрытие полов, учитывая фирменный логотип компании в торговых залах, после того, когда с нашей стороны будет выполнена маячная стяжка. Рекламная вывеска и банеры могут быть установлены на главном фасаде и на кровле здания, для этого просим Вас определиться с местом расположения рекламной вывески, для выведения мощности кабеля под рекламу и установки закладных.

      Мы надеемся, что наше предложение отвечает Вашим  требованиям, с удовольствием готовы будем рассмотреть Ваши предложения и учесть пожелания,  при  заключении  долгосрочного договора аренды (минимальный срок заключения договора аренды 5 лет).

По всем интересующим вопросам обращаться к Виталию Николаевичу по тел. +7962497722.